4 motivos para o idoso investir em Kitnet. Você é alguém que se preocupou muito com seu futuro e por um tempo poupou dinheiro para investir quando aposentado ou recebeu uma boa quantia em dinheiro perto de sua aposentadoria, pois por muito tempo trabalhou na mesmo empresa e bem próximo ao ser aposentado foi demitido e recebeu sua rescisão.
Aqui mesmo já listamos ótimas opções de investimento para todos e principalmente para os idosos aposentados e mesmo se você não for um idoso parabéns, agora temos uma excelente sugestão de investimento.
A muito tempo atrás em meados dos 90 houve um boom de lançamentos de kitnets, sempre em locais perto de grandes núcleos empregatícios ou áreas centrais das cidades. E de uns dois anos para cá as kitnets novamente vem ganhando bastante destaque no meio imobiliário.
O principal motivo para esse destaque é simples a situação socioeconômica que o Brasil tem passado pois com a valorização dos imóveis não apena a compra mas também o aluguel esta cada vez mais difícil. E por esse motivo a kitnet vem ganhando um grande destaque.
O que é uma Kitnet?
Por definição a kitnet é um imóvel pequeno entre 12 m² e 50 m² que possuem 3 ambientes compartilhados quarto, sala e cozinha e um banheiro em separado.
E agora vamos as vantagens de investir em uma kitnet.
1- Investimento de pouco risco
Se você é um investidor mais conservador e que não quer correr grandes riscos é um investimento mais que perfeito e provo o ponto de vista.
Investir em imóveis sempre foi uma opção mais segura por diversos motivos, pois é um patrimônio que fica em seu nome e pode ser passado para herdeiros, valor de venda é sempre muito superior ao de construção do imóvel e é uma ótima renda fixa quando alugado.
2- Publico muito mais Amplo.
Antes o publico que alugava uma kitnet eram universitários, pois como estes imóveis normalmente ficam próximos a grandes centros tem fácil acesso a faculdades e a polos de trabalhos. Hoje em 2022 a vantagens são as mesmas o acesso fácil porem o publico se diversificou muito.
Não só universitários, mas casais recém-casados, solteiros que acabaram de sair da casa dos pais, pessoas que vem de outros estados atrás de trabalho e recém-divorciados também.
3- Valores mais acessíveis
Agora acrescente a vantagem de ter custo mais reduzido e valor de venda ou aluguel por metro² superior
Pois podemos pensar assim em um terreno de 400 m² você pode construir uma grande casa, 2 casas medias ou 10 kitnets.
Uma casa grande quando vendida lhe garante um ótimo retorno porem, devido ao valor que por ser um imóvel de grande metragem pode demorar muito para vender ou alugar.
Já no mesmo terreno você pode construir 10 kitnets e vender por um preço bem mais acessível e ainda ter um excelente retorno e devido ao baixo valor a procura é bem maior.
E também devido ao menor valor de compra o acesso a credito bancaria para um financiamento é mais fácil.
Como o aluguel de uma kitnet também é reduzido a procura é bem maior e não ficam muito tempo disponíveis. E por serem menores a manutenção para um novo inquilino é bem menor.
4- Investimento em kitnet é de baixo custo.
Com base nos dados fornecidos pelo site habilíssimo o valor médio do M² para a construção de uma casa é de R$2.200m² ou seja uma casa de 400m² custaria R$880.000.
O valor do M² para construção de um kitnet é de R$1.750m² sendo assim a construção em uma terreno de 400m² o valor seria de R$700.000.
Neste exemplo já temos uma economia de R$180.000 e lembrando no caso de uma casa é o valor de um imóvel seja para venda ou aluguel, a dificuldade é bem maior de negocio.
Com as kitnet no exemplo são 10 unidades com valor de cada uma bem inferior o que facilita a negociação de cada uma seja ara venda ou aluguel. E mesmo na situação de venda quando a mesma é feita como essas 10 kitnets ficam em um mesmo terreno funcionariam como um condomínio e você ainda pode incluir em um terreno de 400m2, sendo 10 kitnets de 30m² nos metro de área comum pode ser feita uma recepção e estipular um valor cobrado mensal de condomínio para cobrir uma despesa com segurança e limpeza.
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